Solicitud de Vivienda con Restricción de Escritura

Agentes inmobiliarios y socios del sector

Su socio de confianza en bienes raíces con restricciones de escritura.

Gestionada por la Autoridad de Vivienda y Desarrollo del Condado de Eagle, The Valley Home Store (TVHS) es el centro regional para las transacciones de viviendas con restricciones de escritura. Mediante acuerdos de colaboración con municipios y autoridades de vivienda del Condado de Eagle, nuestros agentes inmobiliarios autorizados ofrecen asistencia imparcial y exclusiva para transacciones, con el objetivo de ayudar a compradores y vendedores a comprender las normativas, cumplir con la normativa y completar la operación sin contratiempos.

Valoramos nuestra colaboración con los profesionales inmobiliarios locales. Ya sea que esté guiando a un comprador primerizo a través del proceso de búsqueda de vivienda en la comunidad local o ayudando a un cliente a explorar oportunidades con restricciones de escritura, estamos aquí para brindar pautas claras, transparencia en los programas y apoyo colaborativo.

Programa de recomendación de agentes inmobiliarios

Para fomentar la participación de los agentes inmobiliarios locales en la adquisición de viviendas con restricciones de escritura, The Valley Home Store ofrece una comisión de referencia de 500 dólares a los agentes inmobiliarios con licencia que representen a compradores elegibles que cierren con éxito la compra de propiedades que cumplan los requisitos.

Cómo calificar:

  • Licencia vigente: El agente debe ser un corredor de bienes raíces con licencia y estar al día con la Junta de Agentes Inmobiliarios de Vail (Vail Board of REALTORS®).

  • Representación: El agente debe actuar como representante del comprador en la transacción.

  • Presentación oportuna: El agente debe presentar el formulario de referencia en línea de TVHS debidamente cumplimentado antes del cierre de la operación.

  • Crédito por recomendación única: Solo se paga una comisión por recomendación por transacción. Si se envían varios formularios para la misma transacción, el crédito se otorga al primer formulario recibido.

Propiedades que cumplen los requisitos:

  • Viviendas con restricciones de escritura en el municipio de Eagle

  • Viviendas con restricciones de escritura en Eagle Ranch

(Tenga en cuenta: Las propiedades en Miller Ranch, el municipio de Vail y el municipio de Avon están actualmente excluidas del programa de referencias).

Enviar un formulario de referencia

Política de representación del comprador y del vendedor

Valley Home Store opera exclusivamente como coordinador neutral de transacciones y administrador de programas. No ofrecemos representación exclusiva a compradores ni vendedores, ni tampoco publicamos propiedades en el mercado libre.

Para mantener una estricta neutralidad e imparcialidad en el mercado local, TVHS no avala ni recomienda agentes ni agencias inmobiliarias específicas. Cuando compradores o vendedores sin representación se ponen en contacto con nuestro equipo para solicitar recomendaciones de agentes, los remitimos a la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vail (Vail Board of REALTORS®) para que se conecten con profesionales locales cualificados.

Preguntas frecuentes

  • Valley Home Store fue creada por la Autoridad de Vivienda y Desarrollo del Condado de Eagle para ofrecer un recurso centralizado e integral para viviendas comunitarias con restricciones de escritura. Dado que las transacciones con restricciones de escritura implican directrices legales especializadas, límites de capital y requisitos de calificación, TVHS actúa como coordinador neutral de transacciones y administrador del programa para garantizar la asequibilidad a largo plazo, el cumplimiento del programa y un acceso equitativo para compradores y vendedores locales.

  • No. TVHS opera exclusivamente en el mercado cerrado de propiedades con restricciones de escritura que administra bajo contrato. No publicamos, comercializamos ni representamos clientes en el mercado libre de bienes raíces. Nuestra misión es apoyar los programas locales de vivienda comunitaria, dejando el mercado tradicional completamente en manos de los agentes inmobiliarios privados.

  • TVHS emplea agentes inmobiliarios con licencia en Colorado para garantizar que cada transacción se realice de forma legal, ética y profesional, en cumplimiento con la Comisión de Bienes Raíces de Colorado. Nuestros agentes actúan estrictamente como intermediarios neutrales, facilitando los contratos, los trámites de titulación y la logística del cierre, sin representar a ninguna de las partes como agente exclusivo.

    • Precios basados ​​en fórmulas: Los precios máximos de reventa se calculan de acuerdo con las directrices específicas del programa y las restricciones registradas en la escritura, en lugar de mediante subasta en el mercado abierto.

    • Requisitos de elegibilidad y cumplimiento: Los compradores deben completar un proceso de calificación formal (que incluye verificaciones locales de empleo, ingresos y patrimonio) establecido por acuerdos intergubernamentales locales.

    • Tarifas administrativas fijas: En lugar de comisiones de venta basadas en porcentajes, TVHS cobra una tarifa administrativa fija (normalmente del 2 % en las propiedades que lo requieran) para cubrir las revisiones de cumplimiento, la preparación de documentos y la coordinación del cierre.

    • Procesos de selección centralizados: Las propiedades suelen asignarse mediante eventos de selección establecidos, sistemas de puntuación, listas de espera o sorteos, lo que garantiza un proceso de asignación transparente y coherente.

  • TVHS solo coordina la transacción para propiedades con restricciones de escritura. Para la compra de cualquier vivienda en el mercado libre, el cliente trabaja de forma independiente con un agente inmobiliario privado de su elección. TVHS colabora estrechamente con agentes externos y compañías de títulos de propiedad para coordinar sin problemas los plazos de cierre de ambas transacciones.

  • TVHS ofrece una comisión de referencia de $500 a los agentes inmobiliarios autorizados que realicen transacciones con restricciones de escritura que cumplan los requisitos (actualmente, propiedades elegibles en el municipio de Eagle y Eagle Ranch) cuando se presente el formulario de referencia antes del cierre. Para ciertos proyectos de construcción nueva, las estructuras de compensación de la cooperativa pueden variar y se detallan en las directrices específicas de cada proyecto.

  • Dado que TVHS mantiene una postura estrictamente neutral y no ofrece representación de agencias individuales, cualquier consumidor que pregunte sobre la compra o venta de una propiedad en el mercado abierto debe dirigirse directamente a la Junta de Agentes Inmobiliarios de Vail (Vail Board of REALTORS®) para encontrar un agente inmobiliario local independiente.